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在1842年的，或者说，在19世纪中期时的啰萨，这时的旧贵族中，有一部分思想开明的人或者老贵族的孩子（像苏壴水和苏示羊）已经开始用土地投资发展，在一定程度上，你可以称之为新贵族。
虽然土地难以自由买卖，但他们用自己的土地投资股票，或者直接自己单干用土地建厂还是可以的。同时，还有“牛吃人”现象：由于工业发展，对皮革等等的需求提高，使得商品价格上升。相反由于大量生产粮食，啰萨的粮食不得不贱卖。据统计高加索东北部就有每个牧场约600金每月，而农奴制下的庄园是100金每月。这个简单比较是读过小学就知道的。自然会有更多的贵族加入这个行业。
其实在新贵族里，牧场者和建厂者并不是同一类人。牧场者依旧还是传统的生产方式，是农奴制的不反对者，其实他们只是不关心罢了。他们无需太多人，
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